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    《都杨镇征地补偿标准》政策解读

    发布时间 : 2021-06-17 09:39 来源 : 2021欧洲杯冠军竞猜 司法局 浏览次数 : -字号:

      一、为何调整都杨镇征地补偿标准?

      近年来,都杨镇范围内的土地征收和房屋拆迁,被征收群众多次反映土地征收和房屋拆迁补偿标准不合理、价格偏低,强烈要求对《2021欧洲杯冠军竞猜 人民政府办公室关于印发〈都杨镇征地补偿标准〉的通知》(2021欧洲杯冠军竞猜 府办〔2016〕25号)房屋征收补偿标准进行修改完善。

      2021年2月18日云浮市人民政府发布了《关于公布实施征收农用地区片综合地价的公告》,需按相关要求实施。

      现阶段,云浮新区(云安都杨片区)范围内房屋的拆迁补偿标准按《2021欧洲杯冠军竞猜 人民政府办公室关于印发<都杨镇征地补偿标准>的通知》(2021欧洲杯冠军竞猜 府办〔2016〕25号)及其补充规定(2021欧洲杯冠军竞猜 府办〔2019〕4号)的有关标准执行。原《关于印发〈都杨镇征地补偿办法〉的通知》(云国土规划〔2013〕263号)经市人民政府同意已于2013年12月31日印发执行,根据《关于印发广东省征地补偿保 护标准(2016年修订调整)的通知》(粤国土资规字〔2016〕1号)精神,经 2016年12月9日市政府工作会议确定,出台了《2021欧洲杯冠军竞猜 人民政府办公室关于印发<都杨镇征地补偿标准>的通知》(2021欧洲杯冠军竞猜 府办〔2016〕25号),征地补偿价格作出了相应调整,但房屋征收补偿标准没有进行适时调整。从2013年算起,经过7年的时间跨度,至今物价已大幅上涨,建筑材料、人工费用等房屋建筑成本亦随之大幅增加。在实际工作中,房屋征收补偿标准不合理造成被拆迁群众的不理解,导致征地拆迁工作难度开展逐年增大。而广东省市共建信息技术应用创新产业园、云浮港都骑通用码头工程等重点项目的征地拆迁工作急需推进。

      为进一步规范和做好都杨镇征地拆迁工作,维护被征地集体、单位和个人的合法权益,都杨镇人民政府以及2021欧洲杯冠军竞猜 人民政府高度重视被拆迁群众对征地拆迁工作的合理诉求,根据有关法律法规及相关文件精神,由都杨镇人民政府代拟了《都杨镇征地补偿标准(代拟稿)》。

      二、都杨镇征地补偿标准对都杨镇征地拆迁工作有什么调整?

      《都杨镇征地补偿标准(代拟稿)》调整具体内容如下:

      (1)“都杨镇征地补偿标准”正文调整部分。根据云浮市人民政府《关于公布实施征收农用地区片综合地价的公告》,以及近年来的物价快速上涨,对“征地补偿标准”适当调整,同时根据实际情况对部分内容完善和规范性修改。

      (2)“主体建筑”调整部分。“主体建筑”部分拟新增加一类“房屋建筑基础补偿”。因现时房屋建筑打价区分建筑基础与实体建筑计算,主体建筑成本亦随物价上涨而提升。经多次与都杨镇本地建筑工人、房屋造价公司等了解情况,按现时房屋基础成本与建筑成本价格为基础,综合材料、人工成本等实际情况拟新增加“房屋建筑基础补偿”。

      (3)“装修及附着设施”调整部分。装修及附着设施中各类建筑补偿标准价格参考的是当地建筑工人、相关工种工作人员在行业中所需的装修及附着设施成本价格,并多次召开研究会议,对设施进行评估评价。根据当地房屋建筑种类,结合工作实际,拟调整部分装修及附着设施补偿标准,并适当新增一些常见物品种类的补偿标准(例如普通木门、木窗和水井等),以便依法依规顺利开展房屋征收工作。

      三、都杨镇征地补偿标准适用于哪些项目?

      适用于都杨镇辖区(云浮新区)内自印发之日起产生的征地拆迁工作。

      政府文件:2021欧洲杯冠军竞猜 人民政府办公室关于印发《都杨镇征地补偿标准》的通知



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